ความรู้เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ขยายเวลาการจัดเก็บประจำปี 2569 เพื่อบรรเทาผลกระทบจากภัยพิบัติ

ความรู้เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ขยายเวลาการจัดเก็บประจำปี 2569 เพื่อบรรเทาผลกระทบจากภัยพิบัติ

ประกาศสำคัญ

กระทรวงมหาดไทยเห็นชอบขยายกำหนดเวลาการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประจำปี 2569 อีก 2 เดือน เพื่อช่วยบรรเทาผลกระทบจากสถานการณ์อุทกภัยและภัยพิบัติในหลายพื้นที่ โดยกำหนดใหม่ให้ประชาชนสามารถชำระภาษีได้ภายในเดือนมิถุนายน 2569 แทนกำหนดเดิมคือเดือนเมษายน 2569 และผู้ที่ผ่อนชำระเป็น 3 งวดจะได้รับการเลื่อนงวดตามรายละเอียดด้านล่าง

เหตุผลและพื้นฐานทางกฎหมาย

การขยายเวลานี้มีผลเนื่องจากเหตุการณ์น้ำท่วม น้ำป่าไหลหลาก ดินโคลนถล่ม และเหตุการณ์บริเวณชายแดนไทย–กัมพูชา ซึ่งทำให้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้รับความเสียหาย และทำให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) ยังไม่สามารถสำรวจข้อมูลและดำเนินการตามปกติได้ การขยายเวลาดำเนินการอ้างอิงอำนาจตามมาตรา 14 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 และสาระในมาตราอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง โดยมีประกาศเผยแพร่ในราชกิจจานุเบกษาเมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2568 และประกาศลงวันที่ 25 พฤศจิกายน 2568 (ลงนามโดย รมว.มหาดไทย)

ข้อกำหนดการขยายเวลา (สรุป)

- การจัดทำบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อประกาศและแจ้งข้อมูลแก่ประชาชน (มาตรา 30): เลื่อนจากภายในเดือนพฤศจิกายน 2568 เป็นภายในเดือนมกราคม 2569

- การประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์ อัตราภาษีและรายละเอียดการจัดเก็บ (มาตรา 39): เลื่อนจากก่อนวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2569 เป็นก่อนวันที่ 1 เมษายน 2569

- การแจ้งการประเมินภาษีโดยส่งแบบประเมินให้ผู้เสียภาษี (มาตรา 44): เลื่อนจากภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2569 เป็นภายในเดือนเมษายน 2569

- กำหนดเวลาการชำระภาษีของผู้เสียภาษี (มาตรา 46): เลื่อนจากภายในเดือนเมษายน 2569 เป็นภายในเดือนมิถุนายน 2569

การผ่อนชำระภาษี (ผู้ที่เลือกผ่อนเป็น 3 งวด)

- งวดที่ 1: เลื่อนจากเดิมภายในเดือนเมษายน 2569 เป็นภายในเดือนมิถุนายน 2569

- งวดที่ 2: เลื่อนจากเดิมภายในเดือนพฤษภาคม 2569 เป็นภายในเดือนกรกฎาคม 2569

- งวดที่ 3: เลื่อนจากเดิมภายในเดือนมิถุนายน 2569 เป็นภายในเดือนสิงหาคม 2569

การดำเนินการขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.)

- การมีหนังสือแจ้งผู้เสียภาษีที่ค้างชำระ (มาตรา 61): เลื่อนจากภายในเดือนพฤษภาคม 2569 เป็นภายในเดือนกรกฎาคม 2569

- การแจ้งรายการภาษีค้างชำระให้สำนักงานที่ดิน (มาตรา 60): เลื่อนจากภายในเดือนมิถุนายน 2569 เป็นภายในเดือนสิงหาคม 2569

คำแนะนำสำหรับผู้เสียภาษีและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์

- ติดตามประกาศจาก อปท. และประกาศอย่างเป็นทางการจากกระทรวงมหาดไทยหรือสำนักงานที่ดินในพื้นที่ เพื่อรับแบบประเมินและรายละเอียดการชำระภาษี

- หากที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างได้รับความเสียหาย ให้เตรียมหลักฐาน (ภาพถ่าย รายงานความเสียหาย หรือคำร้อง/เอกสารจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง) เพื่อขอผ่อนผันหรือขอลดหย่อนตามนโยบายที่อปท. อาจประกาศเพิ่มเติม

- ผู้ที่ต้องการผ่อนชำระ ให้ตรวจสอบกำหนดงวดใหม่และเงื่อนไขการผ่อนชำระกับ อปท. เพื่อหลีกเลี่ยงค่าปรับหรือดอกเบี้ย

- สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมหรือดำเนินการชำระได้ที่สำนักงานทรัพย์สินของ อปท. หรือสำนักงานที่ดินในพื้นที่

สรุป

การขยายเวลาครั้งนี้เป็นมาตรการชั่วคราวเพื่อบรรเทาภาระและสร้างความยืดหยุ่นให้ประชาชนและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำปี 2569 แต่ผู้เสียภาษียังควรติดตามประกาศในพื้นที่อย่างใกล้ชิดและเตรียมเอกสารให้พร้อมเพื่อดำเนินการตามกำหนดใหม่

ประกาศ ณ วันที่ 25 พฤศจิกายน 2568 (ลงนามโดย นายอนุทิน ชาญวีรกูล)

ที่มา: Thansettakij (https://www.thansettakij.com/economy/645706)

#ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง  
#ภาษีที่ดิน  
#ภาษีอสังหาริมทรัพย์  
#ขยายเวลาชำระภาษี  
#ผ่อนชำระภาษี  
#บรรเทาภาระ  
#น้ำท่วม  
#ภัยพิบัติ  
#อปท  
#กระทรวงมหาดไทย  
#ราชกิจจานุเบกษา  
#ประกาศภาษี  
#LandAndBuildingTax  
#PropertyTax  
#TaxExtension  
#TaxRelief  
#FloodRelief  
#LocalGovernment